Sie suchen ein Zuhause abseits der Großstadt, wollen aber nicht auf Infrastruktur verzichten? Leutershausen im Landkreis Ansbach verbindet genau das: eine ruhige Lage im Altmühltal mit kurzen Wegen zur Autobahn. Die Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern hat in den letzten Jahren einen stillen Zuzug erlebt, vor allem von Familien und Menschen im Ruhestand.

Kurz zusammengefasst: Leutershausen bietet bezahlbaren Wohnraum, gute Anbindung an Ansbach und Nürnberg, eine intakte Altstadt und ein breites Angebot für Familien und ältere Menschen. Die Quadratmeterpreise liegen deutlich unter dem bayerischen Durchschnitt.

Wo liegt Leutershausen, und wer lebt dort?

Leutershausen gehört zum Landkreis Ansbach in Mittelfranken und zählt laut dem Bayerischen Landesamt für Statistik rund 5.900 Einwohner (Stand 2024). Die Gemeinde liegt im westlichen Mittelfranken, eingebettet zwischen Ansbach und Rothenburg ob der Tauber. Mit einer Fläche von knapp 60 Quadratkilometern verteilt sich die Bevölkerung auf den Kernort und mehrere Ortsteile.

Die Altersstruktur zeigt ein ausgewogenes Bild. Der Anteil der über 65-Jährigen liegt im Landkreis Ansbach bei 21,4 % (Bayerisches Landesamt für Statistik, 2023). Das entspricht dem ländlichen Durchschnitt in Bayern. Gleichzeitig gibt es einen stabilen Anteil junger Familien, die wegen der Schulen und Betreuungsangebote zuziehen.

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Was macht die Altstadt von Leutershausen so besonders?

Die historische Altstadt ist das Herzstück der Gemeinde. Leutershausen erhielt bereits 1293 die Stadtrechte und hat sein mittelalterliches Erscheinungsbild bis heute bewahrt. Fachwerkhäuser, enge Gassen und der markante Kirchturm prägen das Ortsbild. Anders als in vielen vergleichbaren Gemeinden stehen die historischen Gebäude nicht leer, sondern werden bewohnt und gepflegt.

Ein besonderes Kapitel der Ortsgeschichte ist mit Stella Randolph verbunden. Die US-amerikanische Journalistin deckte nach dem Zweiten Weltkrieg die Geschichte eines in Leutershausen versteckten jüdischen Mädchens auf. Heute erinnert die Stella-Randolph-Straße an ihr Wirken. Diese Verbindung aus Geschichte und Gegenwart gibt dem Ort eine Tiefe, die über das übliche Kleinstadtbild hinausgeht.

Wie steht es um Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?

Für eine Gemeinde dieser Größe ist die Infrastruktur bemerkenswert vollständig. Leutershausen verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten mit mehreren Gruppen und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) befinden sich in Ansbach, erreichbar in rund 15 Minuten mit dem Auto oder per Schulbus.

Die medizinische Versorgung umfasst Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke im Ort. Das nächste Krankenhaus liegt in Ansbach (ANregiomed Klinikum). Laut dem Versorgungsatlas des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR, 2023) gehört der Landkreis Ansbach zu den Regionen mit einer stabilen Nahversorgungsstruktur im ländlichen Raum.

Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien direkt in Leutershausen. Wer mehr Auswahl sucht, fährt nach Ansbach. Das geht schnell und unkompliziert.

Natur und Naherholung: Was bietet das Altmühltal?

Die Lage am Rand des Naturparks Altmühltal ist einer der stärksten Anziehungspunkte. Der Naturpark erstreckt sich über rund 2.900 Quadratkilometer und zählt zu den größten Naturparks Deutschlands (Naturpark Altmühltal, 2024). Radwege, Wanderpfade und stille Flusstäler beginnen praktisch vor der Haustür.

Wer hier wohnt, erreicht innerhalb weniger Minuten offene Landschaft. Gleichzeitig ist Leutershausen kein abgelegenes Dorf. Die Kombination aus Natur und Anbindung macht den Ort für Menschen attraktiv, die bewusst ruhiger leben wollen, ohne sich abzuschneiden.

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Wie gut ist Leutershausen angebunden?

Die Verkehrsanbindung ist besser, als viele erwarten. Die Autobahn A6 (Nürnberg – Heilbronn) ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach Ansbach dauert die Fahrt rund 15 Minuten, nach Rothenburg ob der Tauber etwa 20 Minuten. Nürnberg erreichen Sie in circa 50 Minuten über die Autobahn.

Pendler profitieren davon, dass die Strecke nach Ansbach auch in der Hauptverkehrszeit weitgehend staufrei bleibt. Im Vergleich dazu stehen Pendler im Großraum Nürnberg laut ADAC-Stauprognose (2024) durchschnittlich 38 Stunden pro Jahr im Stau. Wer von Leutershausen aus pendelt, spart Zeit und Nerven.

Der öffentliche Nahverkehr ist, wie in vielen ländlichen Regionen, eingeschränkt. Busverbindungen nach Ansbach existieren, sind aber nicht für Berufspendler ausgelegt. Ein eigenes Auto bleibt in der Praxis notwendig.

Was kosten Immobilien in Leutershausen?

Die Immobilienpreise liegen spürbar unter dem bayerischen Durchschnitt. Laut dem Immobilienmarktbericht des IVD Süd (2024) lag der mittlere Kaufpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Ansbach bei rund 2.400 Euro pro Quadratmeter. In Nürnberg zahlen Käufer im Vergleich durchschnittlich 3.800 Euro pro Quadratmeter, in München über 8.000 Euro.

Für Neubauwohnungen in Leutershausen beginnen die Preise aktuell bei etwa 230.000 Euro für eine 2-Zimmer-Wohnung. Das ist für viele Familien und Paare eine realistische Größenordnung, besonders in Kombination mit KfW-Förderprogrammen, die 2026 Zinsen ab 0,29 % für Familien ermöglichen.

Warum entscheiden sich Familien und Best Ager für Leutershausen?

Die Gründe unterscheiden sich je nach Lebensphase, aber ein Motiv taucht immer wieder auf: das Verhältnis von Lebensqualität zu Kosten. Eine Studie des Berlin-Instituts für Bevölkerung und Entwicklung (2023) zeigt, dass 62 % der Umzüge aus Großstädten in den ländlichen Raum durch Wohnkosten und Flächenwunsch motiviert sind.

Familien schätzen die kurzen Wege: Kindergarten, Schule und Sportverein sind fußläufig erreichbar. Kinder können sich in einer Umgebung bewegen, die überschaubar und sicher ist. Dazu kommt, dass das Vereinsleben in Leutershausen lebendig ist, vom Sportverein bis zur Freiwilligen Feuerwehr.

Für Menschen ab 55 spielt Barrierefreiheit eine zentrale Rolle. Der Wunsch, aus dem zu groß gewordenen Haus in eine moderne, schwellenlose Wohnung mit Aufzug zu ziehen, führt viele in den Neubau. In Leutershausen ist dieses Angebot vorhanden, und das ohne die Preise der Ballungsräume.

Was kostet mein Umzug?

Neubau in Leutershausen: Was entsteht an der Stella-Randolph-Straße?

An der Stella-Randolph-Straße 22 entstehen derzeit zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, mit Aufzug in jedem Haus und schwellenlosen Zugängen. Die Wohnungen umfassen 2 bis 4 Zimmer, die Kaufpreise beginnen bei 230.000 Euro.

Die Lage verbindet Nähe zur Altstadt mit Blick ins Grüne. Der KfW-55-Standard sorgt für niedrige Energiekosten. Für Familien, die das KfW-300-Programm nutzen, kann sich die monatliche Rate einer Neubauwohnung hier auf einem Niveau bewegen, das mit Mietkosten in der Stadt vergleichbar ist.

Wenn Sie sich für das Projekt interessieren oder Grundrisse ansehen möchten, finden Sie alle Details auf der Projektseite Leutershausen. Für ein persönliches Gespräch erreichen Sie uns jederzeit über unser Kontaktformular.